如何评判政府对房地产市场的调控效果？

显示全部楼层 · 2010-6-9 20:35:18

包括评判的标准，以及对现在中国政府调控效果的评价。谢谢！

千问 · 2010-6-9 20:35:18

房地产宏观调控政策效果评析一、总体评价综观2003年到2007年1月的房地产宏观调控全国情况，总体来说房地产的投资增幅、商品房市场供应增幅、商品房价格增幅和土地供应量都有了明显的下降，房地产市场交易秩序得到进一步的规范。但以北京、大连、深圳、广州为代表的全国绝大部分城市的商品房价格仍处于上涨过程之中。鉴于房地产开发周期的因素，商品住宅的供应结构调整和经济适用房、廉租房的建设分配的政策效果还不明显，有待市场检验，也有待在较长时间里才能显示。土地一级市场的交易仍然存在着大量的行政性资源分配和不规范操作的现象，也有待努力克服。房地产调控各项政策的最终落实不是短时期内能够解决的。我国房地产的宏观调控重点应该从价格阶

千问 · 2010-6-9 20:35:18

经过多次调控，历史经验告诉我们，每次抑制房价上涨的举措推行最初，房价稍有下降，随后则是报复性反弹。调控总体上是失败的。

千问 · 2010-6-9 20:35:18

没有看出政府对房地产调控是出于什么目的？从消费角度来讲，房地产活跃了，巨大的消费群体被激活了，也是前一段宏观调控拉动内需所作努力的部分效应。调控的结果，肯定又抑制了内需！洪水决于围堵，政府没有因势利导消费效应的高涨！其效果是带来经济危机和市场萧条！