2010年买二手房且是第一套住房要交什么费用

显示全部楼层 · 2010-12-25 13:48:44

我在2010年12月24日就是昨天买了套二手房，我以前没买过房子是第一套住房都要交什么费用啊。而且卖家产生的费用都要我来交，这套房子是2010年才交付的房产证未满5年，我都要交什么费用啊谢谢了！！！
那什么营业税和个人所得税的怎么算的啊，谢谢

千问 · 2010-12-25 13:48:44

每个城市不一样！有的城市交易费用买卖双方各承担一半，有的城市全部由买方来承担。你去中介问问。还有你是首套房的话，未满五年，如果房子在90平以上交契税1.5% 90平以下的契税1% 如果买卖双方名义底下还有房子的话还有个2%的个人所得税。看你买的什么房子如果商品房是2%，如果经济适用房，安居工程方，已购公房都等是按1%缴纳。未满五年还有个营业税5.5%小于144平按差额收（即卖出的成交价-卖方原始买入价乘以5.5%）大于144平按全额征收5.5%。以上税费都可以做省税，即评估到买方当时的买入价高一点但不能低于当时买入价，这样税就很少了。

千问 · 2010-12-25 13:48:44

1.契税，申报价格的1.5%，若小于90平米，则是1%。2.个税，申报价的1%3.交易手续费6元*面积4.登记费80元至于维修基金，房东肯定交过的，则不需要重复交，这是成都的标准，申报价成都有指导价，不知道楼主那边有没有

千问 · 2010-12-25 13:48:44

我不知道你是哪个城市的。我们这里营业税和个人所得税都有办法规避的。

千问 · 2010-12-25 13:48:44

中介会给你算的，没事。