什么是小产权房？这种房子敢买吗？

显示全部楼层 · 2011-1-8 10:56:23

就是村里集体盖得房子。有人说，如果买了这种小产权房子，再把户口落户到村里，以后拆迁就可以得到补偿了，是这样吗？
还有，如果以后要交土地出让金，大概得交多少钱？
现在那房子是100平米，总价17万。

千问 · 2011-1-8 10:56:23

这种房子是集体性的，拿不到房产证，比如村改房就属于小产权房，不建议买，因为拿不到房产证，万一出什么事情没有法律保障，所有与这房子有关的利益都会归原登记房主。如果你完全信得过房主那也未尝不可。我在房屋中介公司工作过，你参考下吧。

千问 · 2011-1-8 10:56:23

房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，

千问 · 2011-1-8 10:56:23

不能买的