租房押金问题。本人租的房子合同一年，但半年一打款。

显示全部楼层 · 2011-1-10 15:58:05

到半年的时候不想租了，有1000押金，问可否要回。
1000元的押金能算做违约金吗？
、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

千问 · 2011-1-10 15:58:05

押金不是违约金。既然是合同一年，你未到租期就不想租，如果合同中对这种情况有规定，那么可以看做违约。就如同房东在你未到期就不想把房子租给你一样，你也可以向他提出违约要求。虽然押金不是违约金，但是在实际中，大多数房东也把押金作为违约金扣押，如果他把1000快押金退给你，你会给他违约金么？我想是没有人会那么做的吧。所以，现在你就是要去和房东协商，多说说好话，双方都退让一步，适当的给他点补偿，让他尽量多返还你就是了。打官司你也能要回你的1000，但为这点事也不值得。

千问 · 2011-1-10 15:58:05

别动不动法律怎么讲，押金的目的是什么，就是怕你违约，你违约了钱不退，很明显的问题，不行你就打官司，反正肯定你得赔钱！

千问 · 2011-1-10 15:58:05

提前找人续租也不是一个办法！

千问 · 2011-1-10 15:58:05

法律上就像你说的这样，如果到实践中，抵押金冲抵违约金的可能比较大。

租房押金问题。 本人租的房子合同一年，但半年一打款。

租房押金问题。本人租的房子合同一年，但半年一打款。