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房屋二卖登记可否定一卖未登记的合同吗？

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查看11 | 回复1 | 2010-7-9 18:18:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 分析说：不动产是否登记不影响合同效力。那么如果一房二卖，第二卖的登记不能否定一卖合同吗？

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千问 | 2010-7-9 18:18:45 | 显示全部楼层
一房二卖的情况下，二卖登记的，则房屋产权已经转移，物权发生变动，一卖合同已经生效，但只能凭借合同追究卖方的违约责任。
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