母亲行动不便,现在房子要过户到我名下,如何办理

显示全部楼层 · 2011-2-20 12:24:56

此套房子是是我全额付款买的，因为是拆迁分的房子，所以房产证上是我母亲的名字（父亲已故），现在我想把房子过到我的名下，但是我母亲行动不便，不能亲自去房产交易中心办理过户，我是否可以帮忙代办，代办需要什么证件，证明？
因为是拆迁，但是我兄弟姐妹都不要这个房子，然后我就支付剩余的钱，然后买下。这套房子拆迁补贴也如数还给父母，之后父亲过世，三年后，也就是2009年房子才又分下来，因为是拆迁，所以户口必须是拆迁是户主的（父亲过世，所以是母亲），这样房子的产权也是我母亲?房产证下来才不到半年，我现在就可以办理过户？

千问 · 2011-2-20 12:24:56

上面回答问题的已经把过户的不同情况都说明了，我现在就补充一下，在办理赠与过户的时候，产权处会要求你们受赠人与赠与人双方到场鉴证签字，但是你母亲行到不变，你就可以要求房产登记部门安排上门服务，意思就是我们产权处的人去你们家里找到你母亲进行鉴证签字，这样就可以解除你母亲行动不便不能到场签字的困扰了。若是你母亲与你是走购买的形式的话，也是需要到场签字的，

千问 · 2011-2-20 12:24:56

这个要看取得产权证的时候你父亲是否健在了？因为涉及到继承的问题。房子即使是你付款购买的，但现在是你母亲的名字，产权应该属于你母亲，现在问题的关键点在于你父亲去世的时候有没有此房屋产权，如果你父亲去世前已经有此房屋了，就要认定为你父母共有。根据继承法的规定，被继承人的父母、配偶、子女均享有继承权，如果此房屋有你父亲的份额，那么属于你父亲的那部分产权由你