房贷八折利率，现在提前还贷合算么？

显示全部楼层 · 2011-11-1 04:19:40

我们是10年9月买的房，10年11月开始还贷，贷款70W，时间20年，每月还款现在是4666元，等额本息，我看了一下，发现这一年等于全是还的利息，房贷基本每月就还了1K多点儿。我们签的合同是两年内不可以提前还款，也就是这两年就算有钱也不能还了。两年交的利息就有差不多八九万了。我想问一下，像我这种情况，再加上明年一月份开始加息了，提前还款合算还是不提前还合算呢？如果提前还款，应该什么时候还比较适合，是不是越早越好呢？

千问 · 2011-11-1 04:19:40

贷款二三十年，基本利息和本金就交的一样了，等额本息是把你二十年的本金利息算了平均分到现在每月来还。如果你二十年后还清，到时候的通货膨胀也不止两倍了。你想想二十年钱的一百块和现在的一百块的购买力差距有多少。贷款这个东西不存在怎样还划算，主要是看你资金安排的需求，有钱又没有别的用处，早点还就不用多给利息，没钱还不起，那就付点利息慢慢还。利息就是借钱的代价。你借了70万，每月收几千的利息，很正常，要是高利贷，70万一个月利息就好几万了。

千问 · 2011-11-1 04:19:40

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