买房一次性付款和按揭的相关问题！

显示全部楼层 · 2011-3-16 14:47:18

最近想买二手房，看到有些房东要求一次性付清，有些可以按揭！
问题1：据说按揭付款，房东收钱比较难收到全款！哪能收到多少？有多大的影响？
问题2：现在买二手房是否还需要其他费用?有哪些费用?一般是谁付钱？
恳请专家帮助！

千问 · 2011-3-16 14:47:18

按揭也是房东都能收到钱，只不多是比较慢点，因为是银行把钱全给到房东，你从银行贷款的现在二手房营业税不满五年的按照全额的5.5%征收！这些费用全是买家付的2009年12月9日：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。二手交易所需的费用如下：1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0 （含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元

千问 · 2011-3-16 14:47:18

按揭购房一般不会有什么问题，具体情况去这看看http://www.shoppinglaw.com/faq-line.asp?classid=198

千问 · 2011-3-16 14:47:18

按揭贷款是你和银行间的事情，和房东没关系。他会收到全款。有一些手续费用，你们可以协商。

买房 一次性付款和按揭的相关问题！

买房一次性付款和按揭的相关问题！