被火烧掉的房子重建问题？

显示全部楼层 · 2011-11-11 06:03:22

地基属于集体土地，也可以说是国有土地，一般情况是地随房走。1、如果房子没了，您家又在上宅村，宅基地下宅村是有权收回去的。2、关键在于您母亲和您落户在哪个村，如果是在下宅村，可以依法继承拥有老宅基地。

千问 · 2011-11-11 06:03:22

回答人的补充
2011-09-2821:10

如果外婆健在，可以以外婆名义原址重建。

千问 · 2011-11-11 06:03:22

提问人的追问

2011-09-2821:12

我母亲也是上宅了。。外婆也去世好多年了，下宅村没有什么表态，主要是后面的3户人家不同意。火死了，没有别的办法了吗？

千问 · 2011-11-11 06:03:22

提问人的追问

2011-09-2821:13

真搞不懂，我家有没有扩建也没有增高＃

千问 · 2011-11-11 06:03:22

回答人的补充
2011-09-2821:21

邻居当然希望多分点宅基地好原地扩建啦。按相关法规，如果您家三口都是上宅村的，在下宅村的老地基随建筑物的灭失而失去使用权。下宅村委会是有批建审核权利的，但如果同意重建，就是违规。看还有没有外婆家那边的直系亲属在下宅村的，可以采取继承的方式取得原宅基地。

千问 · 2011-11-11 06:03:22

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2011-09-2821:23

有亲戚在下宅。。。就是把地基转给下宅的亲戚？

千问 · 2011-11-11 06:03:22

提问人的追问

2011-09-2821:24

一定要直系亲属的吗？

千问 · 2011-11-11 06:03:22

回答人的补充
2011-09-2821:31

需要是法定继承人才行，通过其他继承人放弃继承声明，由一个有在下宅村取得宅基地资格的法定继承人来继承原来的老宅基地。另外要跟村委会的私下做工作或跟邻居点补偿才行。如果严格按法定程序来，很难实现。

千问 · 2011-11-11 06:03:22

回答人的补充
2011-09-2821:33

因为您外婆已经去世了，不可能立遗嘱给非法定继承人了。所以只能由法定继承人来继承了。

千问 · 2011-11-11 06:03:22

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