我买了一套二手房子，房主刚买4年，我现在更到我的名下有5.55的税，如果我不更名，去公正一下，1年后更名

显示全部楼层 · 2011-3-19 10:13:07

可以吗。到一年后更名需要什么啊。原房主还的来吗？

千问 · 2011-3-19 10:13:07

按照《物权法》规定，房屋所有权以房屋登记权证为依据，也就是说如果你不去办理变更，从法律上讲，房屋所有权还是原买主的，到时候房屋涨价了，他再卖一次，你就只能要求违约损失了，人心难测量，保险起见，所以建议你还是去办理更名手续。

千问 · 2011-3-19 10:13:07

公证不管用的如果房价上涨到时卖方不卖你的损失就大了这方面的纠纷很多并且国家政策不稳定以后的隐患很多买房最重要是要稳妥建议赶快过户