卫生间漏水该谁出钱负责维修？

显示全部楼层 · 2010-9-21 09:37:09

律师您好：我家卫生间天花板漏水，这个房子是自己家的，已经是8年的房子了，从来没漏过水，可7天前，发现我家卫生间天花板漏水，而且挂有水珠，就马上去5楼问住户，我家住4楼的，5楼住的是租房子的，她让我找房东。开始以为是管道的事情，因为房东并未装修过，房东说：如果是管道的问题，她没有义务出钱维修的，属于房屋质量问题，让我找房屋维修基金解决，可我找来了水工师傅却发现她家的蹲便器有裂缝，房东却说，如果是裂缝造成的，只应该渗漏在出水口处，不应该连主管道拐角处也渗漏。现在房东只愿意出30元修补蹲便器，如果修补后我家不漏水了，说明的确是她家蹲便器的问题，她才会考虑换蹲便器，如果还漏，说明是管道的问题了，她将不会出钱维修。我想问下大家：如果是管道有问题漏水，房东应该出钱维修？还是找房屋维修基金维修？还是2家各出一半钱维修呢？我们这个小区没有物业的

千问 · 2010-9-21 09:37:09

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。你这里，明显就是楼上责任，可以协商解决，如果不给解决上面说的是不是

千问 · 2010-9-21 09:37:09

这个房屋装修的时候找的是装修公司，那么装修公司会有一个保障合同一般是几年内出现问题都会来维修的。如果已经过了保修期的话，那么就是由房屋所有人出钱维修的。

千问 · 2010-9-21 09:37:09

卫生间漏水，楼上全责，先协商，不行再上法院。没办法，现在社会上低素质的人越来越多，我也遇到过这样的事情。

千问 · 2010-9-21 09:37:09

这种情况,主要是房子质量问题,另外你们在装修时没有做防水引起,楼下找你赔也是应该的,你找楼上赔也是应该的，因为楼上已经给你造成损失，你给楼下造成损失，从法律角度来讲都应该赔，至于你不要楼上赔，是你好说话，你大量，你究竟邻里关系，你是对的，但是人不全一样，不管怎样，你应该先把漏水处理好才是正理，只有不漏水，人家才不会找你麻烦，也很可能不要你赔。