一点家庭财产问题，请研究法律的朋友解答

显示全部楼层 · 2010-9-28 15:48:50

07年，我买了一套按揭商铺，房产证是我女儿的名字。当时我女儿不满18岁，也无任何经济来源，因此当时去银行办理按揭用的是我和丈夫的收入证明。09年，我丈夫隐瞒全家贷款做股票赔了70万。如果到时这笔钱还不了，银行和法院会不会来执行我女儿的这套商铺。我女儿现在21岁了，在读大学，仍旧是无经济来源。
之前有人说，因为我女儿没有收入，即使房产证上写的是她的名字，可是房贷是我们还的，到时这套房子还是会作为家庭共同财产被法院执行。是这样吗？
请比较懂这方面的朋友回答，以及有什么办法可以解决这个问题，以后这房子不会被执行？
房子没有被抵押。如果有被执行的可能，那么有什么方法或捷径可以为我女儿保住这套房子。

千问 · 2010-9-28 15:48:50

1、“银行和法院会不会来执行我女儿的这套商铺”：应该不会。如果法院来执行你女儿的房产，你女儿可以持房产证到法院提出执行异议。2、这套房子的产权虽然是你女儿的，法院不能强制执行：但是，据你所说，这套房子应该是在还贷款，贷款应当是你们夫妻还的？（1）如果房贷在09年你丈夫贷款之前已经全部还清：这房子赠与你女儿，与你丈夫09年后的债务应是没有关系。（2）如果房贷在09年你丈夫贷款之后仍然在还：09年你丈夫贷款后你们所还的房贷，应是你们夫妻的共同财产，在有债务的情况下，赠与女儿的这部分房贷可能会被认定为无效，收回后用于偿还你丈夫的债务。3、“之前有人说，因为我女儿没有收入，即使房产证上写的是她的名字，可是房贷是我们还的，到时这套房子还是

千问 · 2010-9-28 15:48:50

中华人民共和国婚姻法(2001年修正)第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于

千问 · 2010-9-28 15:48:50

房产证是你女儿的名字，应视为赠与你女儿的财产，属于你女儿的个人财产。法院不会强制执行的。

千问 · 2010-9-28 15:48:50

我的意见：只要你的欠款行为发生在你女儿获得房屋产权之后，法院没有理由执行你女儿的房产。况且你女儿已经成年。

千问 · 2010-9-28 15:48:50

属于你女儿的个人财产，是赠与行为，法院不会强制执行。