我与房东通过中介签定3年租赁合同，现他出售该房，要赶我搬迁！！！！！

显示全部楼层 · 2010-10-21 17:47:37

2010.7年我与房东签定3年租赁合同，1500元每月，（2010.7~2011.7）一年租金已付。房东装修到一半后提出无资金装修，后不得以由我接手装修后使用。3个月后房东来函告知，要求我们一个月后搬离，他已经卖房。因我租了是开公司，影响很大。而且房东不愿支付合同违约金与装修费用.1是否可起诉房东，要求法院查封该房，不允许过户。待赔偿纠纷解决后才能买卖？？2是否可要求房东赔偿公司损失，退还剩余租金和违约金，装修费？3搬迁补偿？？？？

千问 · 2010-10-21 17:47:37

可以法律有相关规定租客有优先购买权，你这个情况房东在卖房前没有通知你。你可以起诉房东，要求退还剩余租金和违约金，装修费，否则否认房东的售房合同。可以要求法院判该合同无效

千问 · 2010-10-21 17:47:37

主要要看以前签合同时此类现象有没有列明如果有列明就要按合同里面的条款来解决