关于开发商延期交房的问题，高分求助！

显示全部楼层 · 2010-11-6 14:44:53

本人于去年买了一处商品房，按照合同一次性付款先付90%，后10%验房之后再支付。交房日期是2010年5月30日。延迟交房是以所付款每日万分之二来赔偿。
最近有听说我所买那一栋住房已经很多人验收房子了，跑去问，原来很多人都是提前要求交房的，开发商以赔偿一些物业管理费做补偿。但是我打电话去问开发商，都说还没有开始交房，提前交房的话，补偿就少些。开发商有故意拖房的嫌疑。
我所要问的问题就是，我也想快点收房，但是关于赔偿问题的话，赔付一些物业管理费，我很难接受，主要是还没有开始享受物业管理，就先把钱支付，不能理解。
再者，我看到合同上写的有，所谓延长交房日期，是要除掉下雨天都无法施工的日期，请问这个日期怎样鉴定？是否需要开发商出具什么证明？
我该如何保障我的权利，求助！！！！！！！！！

千问 · 2010-11-6 14:44:53

1、咨询律师，看合同条款是否是“霸王条款”2、看是否是因不可抗力造成的3、最好是和开发商协商解决，有时候针锋相对不见得就是很好的解决方式

千问 · 2010-11-6 14:44:53

提前交房是没道理的，交房日期是按照合同上的交房期算的，所谓因为天气恶劣影响交工日期，这款一般开发商都有这一条的，如果因为天气原因推迟了交房日期，开发商需出具当地气象部门的证明，如果出具不了，需按照合同上的约定给予赔偿。