看起了一套二手还迁房，房主已经接房还未下证，现在房主只有还建协议。具中介公司说今年公证处不能公正这

显示全部楼层 · 2011-4-20 10:07:11

看起了一套二手还迁房，房主已经接房还未下证，现在房主只有还建协议。具中介公司说今年公证处不能公正这种房子，只能签合同，由律师帮签订具有法律效应。请问如果我现在想购买这套房子，存在什么风险？

千问 · 2011-4-20 10:07:11

买这个房子本身没有任何风险，只是买了之后存在风险。按理说唯一风险：拆迁赔偿。国家拆了就拆了不会赔偿。因为你买的房子是安置小区，是国家给征地居民的居住房屋，没有所有权，只有使用权。而没有产权的房子是不能上市交易的，所以公证都不可以。现实案例：买了这样的房子，办的律师函，现在照样拆迁赔偿。

千问 · 2011-4-20 10:07:11

看一下回迁协议，邻居，社区打听一下，交押金，租金，付佣金签约，拿key,毛呸房入住，租金低，自配水槽，坐便器，单位旧家居。装修房租要涨，租三年。租房难！合租。