为什么购房者喜欢涨价的时候买房，降价时却无动于衷。为什么跟风的心态这么浓？

千问 · 2012-1-7 01:35:49

这个并不是对现状真实的判断。购房者笼统可分为两种，一种是有实际居住需求的，一种是投资用的。先说投资用的。房价与普通商品价格不同，房价如果真的呈现出下跌，便会形成一种趋势，今天跌了明天涨了这不是常规状态，如果是投资用的，投资者会根据自己的判断去抄底，没人愿意在下降通道中买入，而更愿意在底部或接近底部买入。趋势好时买入，趋势差时观望，这是普遍行为。再说有实际居住需求的。目前所谓的房价下跌，并不是市场价格的波动，而是政府的干预，除了限购限贷，还大幅上浮利率，有一部分被限制买了，有一部分被限制贷了，有一部分要被提高利息，这几部分人很明显被排除了，剩下的是有足够能力一次性支付全部房款的人，买入者自然少了。以广州的楼市来看，说价跌的，不过是大家是足不出户午夜梦回自我安慰罢了，每次有人说广州房价跌了，我第一反应的问题就是：哪个楼盘降了？有好几种情况，说下其中两种，都是老招：1、听说价格很低的楼盘，去到一看，那只有几套而已，而且在没人知道的什么时候就已经买完喽，要么你看看别的户型？别的户型价格还是那个价格；2、原价2万，现在标2万6，打个8折给你啦，你看都跌了好多了。自己拿计算器按去。下次听到有人说房价跌了，记得问个问题：哪个楼盘？其实多点出来走走，问问价打打哈，就不容易让媒体给蒙了，也许他们也不是故意蒙人的，也许他们以为他们的魅力很强大，以为只要坚持说跌，房价就一定会跌。

千问 · 2012-1-7 01:35:49

因为买了要赚钱赞同

千问 · 2012-1-7 01:35:49

主要是人的心理反映，开涨时怕涨的太高，或者是自认为买了不亏，因为在涨价，而相反的是房价下跌时大家都在观望，期望还会继续下跌，这时候大部分人会认为一旦买入，在下跌的话会吃亏！所以会形成这样的局面，其实房子需要的时候买，是最合适的，改善住房条件，省下一笔租房费用，有个自己温暖的家，不需要的时候在便宜也不要买，这也是一种浪费！赞同