我和我老公在结婚前各分配到一套经济适用房，后来又在结婚前老公买了套商品房，咨询关于房产证问题，如下

显示全部楼层 · 2011-5-23 11:57:24

我和我老公在结婚前各分配到一套经济适用房，后来又在结婚前老公买了套商品房，我的经济适用房两证办好了，但老公的经济适用房一直到现在2011年也没办下来，而商品房当初买的是期房，2011年11月马上就要拿房子了，请问如果先办商品房的房产证的话，我老公还能拿到经济适用房的房产证吗？如果先办经济适用房的房产证，那之后再去办商品房的房产证会有什么区别吗，契税有差别吗？我名下的经济适用房会影响我老公名下的两套房子吗？

千问 · 2011-5-23 11:57:24

按照政策，你老公的商品房证下来之后你的经济适用房是不会给你证的了，因为经济适用房就是给那些条件不好，买不起房的人准备的，而你们既然已经有了商品房而且在这基础上你自己还拥有一套经济适用房，那你老公的99%是下不来的。

千问 · 2011-5-23 11:57:24

如果之前的两套经济适用房在购买后已经办理产权备案登记，那么就不会影响到其他新购的物业了，至于契税目前跟购买套数没有关系