开发商交付房子,说我们无法证明我们是首套房,要求我们必须按照2.5%交契税,

显示全部楼层 · 2012-1-21 05:09:28

开发商交付房子,说我们无法证明我们是首套房,要求我们必须按照2.5%交契税,并且由他们代办,等证明我们是首套房之后再退款,我们该怎么办?他这样收契税合理么？

千问 · 2012-1-21 05:09:28

你问问他有什么证明你不是第一套房子赞同

千问 · 2012-1-21 05:09:28

那要看你们买房子时有没有证明啊，有首套房证明吗？没有的话，开发商说了算了，你们买房子的人没啥好办法，除非有人有关系.赞同

千问 · 2012-1-21 05:09:28

合理不合法。合理：开发商不知道购买房产的每户人的情况，他们基本上是先全部收齐，再退补。不合法：税务机关没有也不会授权任何开发商企业进行契税的代收工作。1、办理契税减免你们必须提供房管部门开具的无房证明；2、开发商一般都是代为顶上限收取你们的契税，等他们到税务机关办理之前他们会让你们提供你们的相关契税减免的证明，然后再到税务机关缴纳税款，税务机关根据相关减免依据（属于家庭购买唯一住房）进行税款减免，开放商再根据税票对你们进行退补。赞同