【配偶同意售房的证明】怎样写才具法律效应？

显示全部楼层 · 2022-1-26 11:19:30

我想买一套二手房。卖方是离婚的，离婚协议上明确标明此房产夫妻一人一半！现在房主想把房子卖掉，所得的卖房款夫妻对半分！我想要卖方配偶写一份同意售房的证明！需要怎样写法律才能认可？？避免日后的纠纷？？请各位专家帮帮忙！写的越详细越好！小弟在此拜谢了。。。

千问 · 2022-1-26 11:19:30

配偶可以写一份证明，证明的售房内容是经过共有人同意售房就具法律效应。但是必须是夫妻关系再续的情况下，要是离婚了是需要按照相关法律处理。法律分析夫妻双方共同共有财产的特征：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。4、夫...

千问 · 2022-1-26 11:19:30

一是如果卖方配偶同意卖房，最省事最好的办法是让他们二人共同在售房协议书上签字，同时在交房款时让他们二人共同签写收到条，这样在卖房和房款的问题上都不会再有争议，比让卖方配偶写个证明会更好，可以真正避免以后的纠纷。二是可以让其配偶出具授权委托书，委托配偶的另一方全权处理其共同财产。三是也具同意处置证明（诺允书），即同意相关人的出售行为并承担相...

千问 · 2022-1-26 11:19:30

只要写个个人授权委托书就可以了，让对方前妻全权委托给其前夫就行了。格式你可以去网上搜搜，如果觉得还不稳妥，可以去公证处公证一下，免得以后扯皮，但是一般不用了。委托书委托人：
身份证号：受委托人：　身份证号：现委托上列受委托人就我个人位于XXXX地房产出售一事，并代表本人签订相关房屋买卖一切事宜。委托人：（签字）时间xx...

千问 · 2022-1-26 11:19:30

我想问你，对方房产证上的名字是谁的？这里牵扯到过户的时候，上面名字写谁，谁和你得一起去办理。离婚协议虽然写的是房产一人一半，但是房屋转让是看房产证上的记载。如果是一个人，那不用经过另一方同意，因为离婚协议不对外，只对他们夫妻二人，你把钱给了房产证记载的人就可以。其他的钱他们两个人的事和你没关系。-------如果房产证上写了两个人，则证明可以写一...

千问 · 2022-1-26 11:19:30

如果卖方配偶同意卖房，最省事最好的办法是让他们二人共同在售房协议书上签字，同时在交房款时让他们二人共同签写收到条，这样在卖房和房款的问题上都不会再有争议，比让卖方配偶写个证明会更好，可以真正避免以后的纠纷纵横法律网李见贵律师...