请问上海农村户口把自家的宅基地房产证卖给了上海市区户口的人。现在打官司能打赢拿回本本吗？

显示全部楼层 · 2011-6-25 17:35:37

1：房子带房产证全卖掉了，双方签了个协议书。
2：还有如果现在我的农村户口因动迁变成了非农户口了（2个宅基地房产证，其中1个动迁了，另一个就是卖给上海人的那个）还能打官司吗？
3：如果打赢官司拿回本本后遇动迁的话，房屋补偿和宅基地补偿，我都能享受吗？请教高手具体说下，因为如果就房屋补偿的话没几个钱，那还不如不用打官司了。

千问 · 2011-6-25 17:35:37

宅基地房屋买卖只能限制在集体（村集体）范围内，是不能卖给市区的居民的，你的问题很搞笑：是把房产证卖了还是把房子卖了？房子卖的话要经过村镇同意并做登记的，你如果是卖给市区的居民的话，去村委会问问是否房屋户主还是你，是你的话（有的人通过关系也能把房子登记变掉）就没有问题。还有我有个疑问，你怎么可能有两个宅基地房产证？国家政策：一户一宅、一宅一主，要真是的话，我挺佩服你的。...

千问 · 2011-6-25 17:35:37

应该可以的，因为宅基地是集体土地的一种农村居民的，城市居民是主体资格不合法的。...

千问 · 2011-6-25 17:35:37

宅基地只能在自己集体内转让，不能卖给城市户口的人，你们双方签订的协议只能约束你们双方，你要是想拿回来就去要吧，动迁补偿还是很客观的。楼主给个“最佳答案吧”...

千问 · 2011-6-25 17:35:37

你还是找个这方面的律师咨询吧，有很多你这样的情况的，一般人给你的答案都不是很准确的。...