继承真烦。

显示全部楼层 · 2011-7-11 21:48:14

请专业律师们看清楚，看完了，我谢谢你们了！
我姐姐的公公在2008年去世了，公公留下了3套房产，生前没有遗嘱什么的，但是没有办理房产证，可是名字都是公公的，公公死的时候还不能办理房产证，因为是回迁房，时间没到，公公有4个子女，都未结婚，公公的父母去世很久了，公公的配偶也就是姐姐的婆婆有精神病，所以在公公死后，因为婆婆是精神病，不能放弃继承权，所以房产都不能过户到公公的子女身上，所以也就没办房产证了，等于是没分割房产了，但是，其他3个子女做了放弃其中一套房子的继承权，比如放弃某某小区501室房屋的继承权，因为他们是打算留给小儿子的，就只剩下小儿子和婆婆没做放弃501室继承权的公证了，婆婆有精神病也做不了，就等着婆婆去世后，小儿子就可以直接变成了这套房的继承人了吗？，2009年我姐嫁给了小儿子结婚了，也就是我的姐夫，之后生了一个儿子，2010年小儿子《也就是我姐姐的老公》，因病去世了，没多久，婆婆也因精神病发，意外身亡了，这之后，剩下的3个子女要分割公公的房产，因为婆婆已经去世了，事情也就好办了，现在他们3个子女商量好了，一人分得一套，难道我姐姐和孩子就不能继承小儿子《小儿子也就是我姐姐的老公，已经死了，是后于公公死的》的那份额吗？他们说因为公公死的时候，小儿子没有结婚，现在也就没姐姐的份，而且当时她们放弃那套房子的继承权的公证，只有小儿子可以继承那套房子的产权，但是小儿子现在死了，而且她们说做公证放弃那套房子产权的时候小儿子没结婚，所以姐姐就是没份，但是公公死的时候，一直到现在也没有分割房产啊！即便是分割也是几个人随便一说，没有办房产证，也就不算正式分割，因为婆婆有精神病分割不了婆婆的那部分，请问专业的人，我姐姐现在可以分到她老公该得那份房产吗？还有他们做过的那份放弃那套房子的继承权的公证，她们现在想撤销那个做过的公证，可以随口说撤销就撤销吗？真撤销了，那我姐姐可怎么办？净身出户了啊！求专业人事，一一解答！

千问 · 2011-7-11 21:48:14

首先应明确，公公的3套房子如果不是婚前个人财产，那么公公死后，3套房产一份为二，1/2是公公的遗产（即1.5套房子），另外1/2是婆婆的财产。3个子女放弃了501室的继承权，那么501的1/2（即公公的那一半）由小儿子和婆婆共同继承（婆婆共占501的3/4，小儿子占1/4）。剩下的2套房子的1/2由4个子女和婆婆共同继承。每人继承2套*1/2*1/5（即2套房子的一半是遗产，遗产由5个人均分，5个人为4个子女+婆婆）。其次，小儿子去世后，501的1/4+2套房子*1/2*1/5由你姐姐+小外甥+婆婆均分，每人继承1/3。再次，婆婆去世后，婆婆的所有遗产（包括公公死时共同财产的1/2+继承公公的遗产+继承小儿子的遗产）一分为4，由3个...

千问 · 2011-7-11 21:48:14

你侄子具有代位继承权。也就是说，原先公证过的那套给你姐夫的，由于其余三人放弃继承，由你侄子代替他爹继承了。这套房子是你姐姐的。剩下三套房子，由另外三人以及你侄子平分，也就是说，剩下那三套他们不能一人一套分了。要跟你侄子四人平分，或者给予相应的金钱补偿。理论还是你侄子的代位继承权。手机码字累。继承法的规定，我说的通俗些。给分吧。...

千问 · 2011-7-11 21:48:14

你姐夫死了，他的儿子可以代位继承她公公死后，其他三个子女放弃的是基于父亲遗产的继承权，而这个房子属于夫妻共同财产，就是说余下的二分之一进行分割，也就是说她婆婆占四分之三，而你姐夫占四分之三。等你婆婆去世以后，这四分之三就属于婆婆的遗产，还是要大家分得。那两套房子同等办理，你姐夫也有权分所以现在分割的就是那两套房子和那套501的四分之三。以上为...