我买了一处二手房，开始房主说：房产证丢失，并出了丢失证明手续，后我就付了房款．

显示全部楼层 · 2008-11-20 16:55:12

过了几天房主又说，房产证在银行抵押．那位先生能告诉我该什么办，在此先谢谢了

千问 · 2008-11-20 16:55:12

你先看清楚那个证明是什么部门开的，再就一定要坚持让业主拿着身份证到房产交易中心查档，一查就清楚房子的权属情况了，业主说的是真是假也就一清二楚了查档是最有效的办法，房产档案查询是公开的业务，无论业主如何狡辩一定记住——要坚持让他去查档查档费不贵的，一般是50到100元我是做地产经纪的，如果你是通过中介买的房子，那么中介有义务帮你搞掂房子的权属情况我给客户找房子，从来不推荐有纠纷、权属有问题的房子，除非纠纷解决买房子这样的大事一定要维护好自己的权益切记！...

千问 · 2008-11-20 16:55:12

你去建委查下他这房子的情况,不管因为什么,由于卖方的原因办不了过户,他是付全部责任的,所以你先和他协商让他把钱退给你,如果不退,起诉他,你百分百赢,还要他赔偿你这段时间的损失....

千问 · 2008-11-20 16:55:12

当然是先追讨房款了，钱在手里再说别的。房本在银行抵押着是不能办理过户的。你太疏忽了当时房主说房本丢的时候，你就应该等房本补办完毕再办理过户，才是给钱呢。你还什么都没看到就付了钱，不知道你是不是真没脑子，还是太相信房主了！...