置换房子两套方案怎么选老干部闲聊篱笆网

显示全部楼层 · 2022-10-17 00:29:33

方案一打新
优点：税少，价格比方案二低100万，装修好的房子，不操心，新房子，小区各种设施都好。
缺点：100平左右三房，太紧凑，房间都不大，自己没什么好布局。此外有不确定因素，比如积分万一不够（基本够，但怕万一），入围后选不到中意的楼栋楼层，还要在外面租房两年。房子朝向偏东。
方案二二手房
优点：面积大，150左右的三房，房间面积相对新房大一些，自己还改造余地大，电梯顶楼复式，带朝南12平左右露台，正南。
缺点：价格比方案一贵100万，房龄太老，公用部位老旧，90年代末的房子，装修起码50万以上，有小区，但肯定比不上新造小区。
这两个怎么选，地段都差不多，房型也都差不多都可接受。
请有经验的同学帮帮忙给点建议，价格多一百万也可以接受，但是就是划不划算呢

千问 · 2022-10-17 00:29:33

一家三口100够了

千问 · 2022-10-17 00:29:33

我猜会有一棒子人回复当然打新啊不接盘二手啊你在帮房东换新房子吗之类

千问 · 2022-10-17 00:29:33

第1楼玻璃钢209

千问 · 2022-10-17 00:29:33

100的三房，除去公摊每个房间都太小了
如果自住，换我还是喜欢房间大的，而且有电梯，肯定选大的

千问 · 2022-10-17 00:29:33

第3楼3L7L8my3nG

千问 · 2022-10-17 00:29:33

得房率多少？我同事买的100平三房，他后悔了，太小了

千问 · 2022-10-17 00:29:33

现在新房一般得房率70多一点吧

千问 · 2022-10-17 00:29:33

我选2，100平三房，房间很小，进门就上床的节奏

千问 · 2022-10-17 00:29:33

新楼盘100平的三房，家具包括床应该是定制了

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