购买期房商品房，收房时发现墙面有裂纹

显示全部楼层 · 2016-3-9 21:27:28

几年之内，物业一直也没给出任何解决办法。
五年之内，由于裂纹越来越多，现在墙壁必须重新粉刷一次才，请问，这样的情况粉刷的费用要业主个人全额承担吗？房子是否已经过了保修期？我还有办法维权吗？

千问 · 2016-3-9 21:27:28

购买期房商品房，收房时发现墙面有裂纹，应拒绝收房。房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。是质量问题是肯定的，问题是这质量问...

千问 · 2016-3-9 21:27:28

房屋并没有什么保修期而且像墙面有裂纹的情况是很常见的我家有一套房子从墙面往里面渗水这种情况确实是属于施工质量的问题不过墙面裂纹么连专业的装修队都不能做到保证不会出裂纹裂纹出现的原因主要是热胀冷缩特别是易出现在冬春交际的时候所以应该不会有人给你做的而且现在的物业多数是和建筑公司分开的其实物业的知道该怎么办——重新刷可...

千问 · 2016-3-9 21:27:28

如果是公共部位交房的时候应该交了公共维修基金撒，叫物业拿出来用！如果是自家的，那么你可以请物业看一下，然后拍照保留，一般情况下裂纹有如下几种情况：1、建筑物下沉，这是正常的，不必大惊小怪，但房屋如果歪了就有问题了！2、装修材料的问题。找个验房师给你看一下吧！...