工厂地契能作贷款抵押吗

显示全部楼层 · 2009-3-9 22:41:42

我有18亩地的厂房，原来是面粉厂，但是现在停产了，我已经确权为我的个人财产，我想搞养殖业，问能否作抵押贷款，还有问一下现在哪一家银行利息底，还有如果评估的话，是怎么收费的。请高手指点，帮帮忙！谢谢了！

千问 · 2009-3-9 22:41:42

1、首先你要确认是否已取得该18亩土地所有权,即,获得《土地使用权证》；2、再看《土地使用权证》的用地性质：是否是集体土地、出让土地或是划拨土地。如果是集体土地，你不能用于抵押；如果是出让土地，则你可以用于贷款抵押，如果是划拨土地，你还需要到国土局的地籍管理部门办理划拨转出让的手续，即，交纳相应数额的土地出让金；3、看你取得的《土地使用权证》的建设用地性质，即：是房地产用地、工业（仓储）用地、商业用地或公益性用地等。因为各种用地性质都不一样，如属于房地产用地，则不能用于建设工业，如公益性用地，则不能用于房地产或工业等，就是不能随便改变建设用地性质。4、土地使用权是可以用于抵押贷款的，但必须先与受信银行签订贷款受信协议后，再委托中介机构（地价...