这样的房子采用砖混还是框架结构好？或者其他？

显示全部楼层 · 2016-2-4 12:56:46

山东的房子，应该地震不多，房子具体的情况和要求是：
1，盖三层，每层的建筑面积大约在100-120平米左右，东西12米南北9米左右。
2，三层顶部要求建一个屋顶花园，因此承重方面必须考虑适应的结构。
3，一二三层的布局不同，房间大小不一。一层有车库。
4，装修方面希望好好弄一下，因此希望采用容易装修的建筑结构。
5，要求房子可以使用四十年以上。
大体这样吧，大家看看这样的要求，采用那种建筑结构合适？另外，相应结构的建筑造价大约是多少，相差大吗？
我的预算是建筑30万，装修另计。
开间12米，进深9米。
屋顶花园，要考虑防水，放置土壤，还要考虑到下雨后土壤增重。好处理吗？造价高很多吗。
图片是一层的，有些地方画错了，抱歉。
谢谢匿名先生的回答，分数就给你了。不过问题还不到期，再看看别人的答案。顺便说一下，三层的布局都不一样的，一层是给父母住的。一层内部不设楼梯，我只用一层的车库。二层和三层我用，通过一层外部楼梯上二层，二层三层之间用内部楼梯。一层的客厅很小，二层我要设计一个大客厅，三层主要是一个大乒乓球室。看来还是采用框架结构了，不知道车库处是否需像某些朋友说的那样采用框架剪力墙结构？？

千问 · 2016-2-4 12:56:46

一、由于每层开间大小不同，应考虑框架结构，如较规则，砖混结构即可。建议框架柱为异形截面，以免室内墙、柱交结处因墙、柱截面不同出现凸角。最好请专业人员设计结构，费用不高且安全。如仅凭经验，有两种可能：一是不安全；再有就是为求安全而作法保守，浪费的就不是设计费用那一点点钱了。二、如果地基不需进行复杂处理，您的预算足够。又：看了您提供的首层平面，如果每层平面相同的话，没有必要做框架结构，砖混的完全可以。除非每层墙体位置不同时，才应考虑框架结构。屋顶花园不难处理，屋面板混凝土强度提高一些，配筋大一点儿，后浇层和防水做好，绝对没问题，技术上没有任何困难。不管哪种结构形式，造价提高有限，您的预算不会突破。又：...

千问 · 2016-2-4 12:56:46

毫无疑问选用框架结构。1.框架结构相比砖混结构的优点就是适用跨度比较大，而且空间比较好分隔，墙体都是填充墙，你觉得看哪面墙不舒服都可以打了重新分隔（只不过板上砌墙的话需要加筋，你可以在设计时就考虑哪些地方可能要砌墙，绑扎钢筋的时候就将加筋放好）。2.屋面的防水那肯定是相当重要的了。至于做什么防水材料个人认为就是次要的，其实防水最重要的是钢筋砼自身的防...

千问 · 2016-2-4 12:56:46

当然是框架结构啊！框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两...

千问 · 2016-2-4 12:56:46

1、估计这是住宅，或者是一幢漂亮的小别墅。
2、有屋顶花园，所以屋顶的荷载和建筑有特殊要求，结构上要考虑特殊处理。
3、由于3个楼层布局不同，用框架结构容易处理，底层是车库，更应优先考虑框架结构或框架剪力墙结构，其抗震能力在这样的房屋通过加强抗震节点设计，完全是没有问题，有成熟经验的。
4、装修方面问题不大，但在结构施工时应预先...

千问 · 2016-2-4 12:56:46

我的意见是砖混结构,楼板整体现浇,因数楼层较少,不知你的开间和进深分别是多少,抗震不班都能满足要求,而且不会出现象框架结构出现的质量通病....