200求达人回答

显示全部楼层 · 2009-5-6 11:25:06

我和老婆准备近期买房，我查她信用卡有4次逾期还款记录，用的是交通银行。我在网上查询到有逾期记录，或有逾期几次以上者，可能不能办理房贷。请问这个怎么规定的？有记录就不能办理，还是几次以上不能办理？她的四次逾期若能办理，哪几家银行能办理呢？我们是夫妻了，即便换成我办房贷的话好象也有影响了。具体是怎么样的？

4次逾期，若办理了房贷，是不是不能申请利率7折优惠了？还是有的银行可以申请的？那家银行？若不能申请优惠了，有没有什么办法改变。我听说转按接可以搞定，是真的吗，具体怎么操作？

她买东西老爱唰卡，由于工作原因，忘记还款日了，逾期了都没发现。以前意识浅薄了，现在才发现这个征信的重要性。晕了，希望懂的朋友，专业的朋友，或有亲身经历的朋友帮帮忙。谢谢~！

请不要复制一大堆文件过来。看起累，解决不了实际问题。谢谢~！！！！
今天去人行征信部查了下。1年前交行有一次。近12个月有三次。深圳发展银行有三次，但深圳发展银行的去年就结清消户了（晕了，这就意味着这三次逾期记录永远存在了？有什么办法能消除吗？）其中有两个月是连续逾期的，按现在银行规定，又不能消除该记录的话，就永远不能申请7折优惠了吧？总共有7次，但都是逾期30日内结清了。总共7次，那就意味着与房贷无缘了吗？有什么补救的办法吗？我老婆是医生有医师资格证和B超医师证，我是做图的，有二级建造师证。这种情况能对申请贷款有所帮助吗？我们都是刚出来3年，只能申请贷款买房。希望知道的朋友帮帮忙，给点建议。谢谢啊~~~！

千问 · 2009-5-6 11:25:06

看到你发来的消息，给你一点意见，供参考：1 只要有一次逾期就会记入征信档案，但逾期还款是征信档案中不良记录的最低一档，对于贷款有一定影响，但影响不大。2 在征信档案中有不良记录的，国家没有明文规定不能贷款，只是作为各个银行贷款时的一个参考指标，一般大银行审得严一点，小银行宽松一点，你在贷款之前，可以先向银行咨询一下，就是同一个银行，在不同的地方要求也不完全相同，简单来说就是，如果银行的贷款业务好，他们就会卡得严一点，如果业务开展得不好，就会宽松一点。3 按本次各银行房贷打7折的优惠政策来看，一年之内有两次不良记录就不有享受优惠政策了，所以对你的房贷还是有影响的，如果有可能，以你的名义来购房到地办理各项手续要方便一点。我收集整理过各银行存量贷...

千问 · 2009-5-6 11:25:06

到银行去办理贷款的时候银行确实会查询相关征信记录。会要你老婆写说明，大概就是说明逾期还款的情况。在写说明的时候，主要要说清楚，这几次逾期还款是客观原因造成的，比如工作原因出差，还款受到限制等等。需要说明愿意还款的主管意愿。还有就是最好有理有据。然后说明这几次逾期，事后也全部偿还。另外，准备近期信用消费的良好还款记录。一般的说法是，逾期还款达到6次...

千问 · 2009-5-6 11:25:06

你好:我就是做房产按揭的,我在下面一一回答你的问题.1\有逾期几次以上者，可能不能办理房贷。请问这个怎么规定的？答:有过一次就属于不良客户.2\有记录就不能办理，还是几次以上不能办理？答:有逾期记录者,不是不能贷款,贷款是可以做,但房款审核很严格.3\她的四次逾期若能办理，哪几家银行能办理呢？答:逾期记录会自动进入人民...

千问 · 2009-5-6 11:25:06

1、一般按道理说是6次以上不做的。但是要看你是累积逾期还是最高逾期。我看你介绍好像应该是累积逾期。问题应该不大的。2、大多数银行都能办理，你不要太担心，只要有合理恰当的理由，问题不大的。如果借款人是你，而你没有逾期，那问题更加小了。3、可能30%下浮危险了，但是一般会给你个25%、28%之类的。差别不大。4、转按揭的话，就是说你已经贷款了，但是现...

千问 · 2009-5-6 11:25:06

逾期没关系的只要叫了规定的滞纳金和还款了就可以了个人信贷要年度税单证明你有工作有固定收入有还款能力要担保人担保人的税单还有各种审核一般只能贷款到19万多反正不超过20万的（3年前贷款10年的信贷额度现在又没加不知道）抵押贷款按你抵押的有形资产银行会评估其价值签个生死状按照比例放贷公积金贷款公积金可以...