规划：住宅区中庭院算什么用地

显示全部楼层 · 2009-7-24 11:40:46

居住区用地分为：住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地居住区内的绿地又不完全是公共绿地，除公共绿地外还有宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，低层的庭院可以划到宅旁绿地，也就是属于住宅用地里的绿化部分，但不管是属于哪一个居住区分类用地（住宅、公建、道路）里的绿化还是独立的公共绿地，都要计入绿地率的，具体的算法参照《城市居住区规划设计规范》这里有一个概念要明确，就是绿地率的计算是要计入小区内所有的绿化---公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。这个绿地率与用地平衡表中的公共绿地百分率不是一个概念。...

千问 · 2009-7-24 11:40:46

要看庭院性质，如果完全开放的，就属于居住区附属绿地，如果是封闭后归住户支配，就不能计算入居住区绿地了。...

千问 · 2009-7-24 11:40:46

居住区内绿地，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。规划中，这个属于宅旁绿地，不过宅旁绿地是从建筑物墙边1.5M以外才开始计算的。...