我现在婚前首付贷款买房，写的自己的名字，婚后写的双方名字共同还贷，如若离婚，房产归属怎么判？

显示全部楼层 · 2011-11-8 11:02:44

婚前财产如何分割1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。案例2006年初，小王拿出自己全部积蓄，再加上父母支援，靠按揭贷款购买了一套小户型房子。2006年底，小王与小李结婚后搬到新房居住，两人一起承担月供，1年后小王取得了房屋所有权证。但如今双方闹起离婚，小李主张房子本是婚后取得的，应以夫妻共同财产进行分割。小王主张房子是其婚前个人财产，现在房屋增值了2倍，也与小李无关。《解释(三)》原文第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的...

千问 · 2011-11-8 11:02:44

《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（征求意见稿）规定如下第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及...

千问 · 2011-11-8 11:02:44

简单点告诉你吧。既然你先首付名字写的有是你的，就算你们共同还贷款，房产还是你的，这是新婚姻法规定的，司法本意偏袒男方。...

千问 · 2011-11-8 11:02:44

双方协商，或者按法院判决，属于各自还多少就占多少价值的房产。...

千问 · 2011-11-8 11:02:44

按照付款比例分配...