拆迁问题~麻烦了！

显示全部楼层 · 2011-11-11 12:42:00

首先确认你家的原房面积470平米是否是合法有产权？拆迁安置是否是原房还面积方案？户内是否可分3户？（有子女可以考虑自然分户，如父母亲及2个儿子可按3户分）我们这里每户可拿220平米新安置房，你家如可分3户那总量可拿660平米，但原房只有470平米，那只能拿安置房470平米，多一平米都不会给，如你家只能分2户，那可拿440平米总面积，余下30平米不安排，但给拆迁补偿。你们那里是否是原房还面积，是的那就按此谈判谈好再签字。再：楼下有3间门面房，领有营业执照的按商户另作评估补偿，如装潢、水电增容、经营损失等这块补偿归营业执照的经营者，出租的归房客，而房子产权补偿归产权人。有营业执照的经营补偿各地差别可能很大，从几千到几万都有。房东做到对房客的有关营业执照方面...

千问 · 2011-11-11 12:42:00

这个问题,你们应该有二个方面可以得到补偿，1、是房屋的补偿，一般至少是一赔一的面积补偿（有的是一赔二），还有房屋装修、拆迁的损失补偿等（注：房屋的面积按房产证上的面积，或者实际测量的面积计算）；2、是你们开店，有营业执照的，按年限可以得到营业损失的补偿，如果你有纳税单据更有依据，更好了；按你说的是及不合理的；现在国家有拆迁补偿的规定，你可以在网上进行查询。...

千问 · 2011-11-11 12:42:00

我是拆迁评估师范国才，新浪微博及博客都能找到我。1、因为没看到你的房产证和土地证，你也没有提及土地性质，但据我判断应该是农村宅基地上盖的二层楼房，据此可以定性为住宅。2、住宅补偿方式一般有两种，即（1）纯货币补偿（2）货币补偿结合回迁安置。按你的描述，我判断是货币结合回迁安置，结果是合理，因信息不完整无法进一步分析。3、你家除了有房地产价格补偿外...