救市见效？11月百城房价跌幅收窄 一二线楼市现回暖迹象

显示全部楼层 · 2021-1-8 03:16:11

【注：价格进入下跌趋势时，反弹很容易就被理解为趋势终结。大势逆转时，大型企业撤离速度、力度，都远超小企业。丹东万达，已将房价调整到４２００一平，从最高峰６８００下跌３８％，不惜一切代价清仓，比十月份又降低１２个百分点。在这种局面下，政委同志判断的，从来没有一个国家三线城市下跌，一二线分化不跌的，这种后市趋同可能性，不可低估。所以，大概率，一二线城市短暂反弹成交扩大后，大概率要跟跌。３０％以内下跌，都属于合理范围，属于调整范畴。我说的未来十年中国房价没有大跌空间，指的是３０％上下价格波动，不要错误理解价值投资者的价格波动承受力。

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来源：华尔街见闻
在一系列楼市松绑政策的刺激下，11月中国房价环比降幅稍有收窄，一二线大城市出现回升迹象。
根据中国指数研究院发布的数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌，环比连跌7个月至0.38%，但是跌幅较上月收窄了0.02个百分点。
数据还显示，当月的百城房价同比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。纳入统计的100个城市中，有82个城市住宅价格同比下跌，较上月增加4个。中新社提到，这意味着，超过八成城市的房价已回调至一年前水平。
而北京、上海、重庆等十大重点城市均价在连续6个月下跌后首次上涨，11月均价为18946元/平方米，环比微涨0.07%，同比上涨1.06个百分点。
其中上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。
《经济参考报》引述中原地产首席分析师张大伟观点称，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，再加上开发商在价格上做出让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。
9月底，央行银监会联手松绑楼市，调整了首套房认定标准，此后公积金调整、央行降息等等利好措施相继出台，楼市出现回暖迹象。
统计局此前公布的10月楼市数据也显示，房价环比降幅收窄。在二手房数据上，北上广深四大一线城市价格环比停跌，暗示此前一系列楼市新政或正在慢慢发挥作用。

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救市见效？11月百城房价跌幅收窄一二线楼市现回暖迹象