购置二手房的问题

显示全部楼层 · 2012-12-10 16:34:01

目前国家关于商品房到期后处理办法只有“自动续期”提法，但到期后拆迁赔偿层面，是没有说法的。如果分开看：1、物权法明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”即是说，只要是住宅产权，如果房子不倒，那自动延期。2、到期后再拆迁，如何赔偿，这个还没有明文规定。3、相比你担心的层面，可能更需要担心是商品房质量，我们国家房子质量不是那么过硬，一般用不了70年，也许你剩下的33年都用不了，房子就可能成为危楼了，对于危楼的赔偿，肯定不会太多。需要注意的是，现在是房地产很火，拆迁赔偿才那么高，再过十几二十年，房子建的差不多的时候，拆迁赔偿肯定会下来的。4、你说的产权50年变70年，这...

千问 · 2012-12-10 16:34:01

国家不会收回的，只要到时候按照要求缴纳土地出让金就可以了！...

千问 · 2012-12-10 16:34:01

土地证可以续期的，不过你也不用怕，即使过期了，没人查你，也没事，不过你想安心点，可以打当地的国土窗口部门问下。...

千问 · 2012-12-10 16:34:01

不要纠结，物权法已经有说明，住宅类住房自动续期。...