房东将整栋房子租给A,在房东口头答应的情况下，A租了一半给我，后面A把整栋转给B，B又跟房东重新签合同，

显示全部楼层 · 2013-1-17 16:23:45

如你所述，房东口头答应转租给你，就牵涉a本身是否有转租权的问题，如果a和房东之间租赁合同规定无转租权，则你和a的租赁合同不受保护。现在房东只是口头答应，那估计房东和a之间的租赁合同有转租权的限制。你和a的租赁合同可能被认定无效。如你所述，a有把房屋转租给b，但b又和房东重新签订了合同，那么其实a已经退出了合同关系，而由b直接向房东承租房屋，那么你是否能够继续租赁下去取决于b的态度问题，如果他同意你继续租赁，则你要按照你和他之间约定来履行。他要加房租，理论上说来，你要同意，否则要走人。所以建议你还是和b商量好，把之前的情况和他说一下，希望能够按照以前的租金执行。...

千问 · 2013-1-17 16:23:45

A既然转租一半给你，房东也同意了，那么你就已经承租了一般房子；问题是，A如何又能将整个房屋转租给B？A的转租B本身就有问题，你可以提出抗辩啊，你的租赁期还没到，就不能把你租赁的这一半租出去，A是没有这个权利的。况且，就是A转租他的一般，如果你有合适理由，当然有优先的租赁权。...

千问 · 2013-1-17 16:23:45

A跟B的合同应该是有效的，你跟A 只是口头，没有证据，难成立房东跟B是新的合同，至于你要跟B协商，主动权在B手里。...

千问 · 2013-1-17 16:23:45

有效，B要加。叫他前合同期满后再谈。...