小区没有业委会,物业到期了,业主不愿意让他们在小区干了,行吗、

显示全部楼层 · 2012-6-1 12:44:58

根据我国住房城乡建设部第十七条规定：“　业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。”
依据以上法规，你们可以召开小区业主大会来决定选聘和解聘物业服务企业。
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千问 · 2012-6-1 12:44:58

可以，召开全体业主大会，表决一下，2/3业主同意就可以更换物业...