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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 购房订金应该退还吗？这算违约吗？

购房订金应该退还吗？这算违约吗？

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查看11 | 回复3 | 2022-12-9 08:26:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
我委托地产中介公司卖房，我的房屋没有房产局发的房产证，但有南《海舰队海口办事处》发的房产证，因士地是部队的，与开发商合作盖的，据说开发商没有交税，所以没有房产局发的产权证。我将产权情况告知中介公司及部队发的房产证暂给中介公司后、并和中介公司签订《委托销售合同》。有一购房者想买我的房子，交了二万元订金在中介那里，购房人和中介签订了《定金代收条》其中内容约定，在限定期限内，购房人不按时签订买卖合同，订金不退，签订后订金转为购房款。中介告知我这一情况后，让我去领订金，并和中介签订《售出通知书》规定我如在期限内不能签订买卖合同。我要赔偿双倍订金及双倍代理费用。之后购房人在期限内说不买我的房子，叫退回订金。原因是我的房屋不是房产局发的证。当初他不了解房屋的产权情况，中介公司没有详细和他说明。中介公司则说已经和购房人进行说明，并给《南海舰队海口办事处》发的房产证复印件给购房人看过。这种情况下，我是否可以不退还订金？购房人算是违约吗？中介公司有责任吗？
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千问 | 2022-12-9 08:26:05 | 显示全部楼层
建议带上相关材料同本律师面谈，本律师指导你维权。
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千问 | 2022-12-9 08:26:05 | 显示全部楼层
违约可以起诉解决

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千问 | 2022-12-9 08:26:05 | 显示全部楼层
违约可以起诉解决
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