土地使用证和宅基地的补偿问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:55:59

我家是辽宁省锦州市黑山县的我家的土地使用证是200平米使用面积但是房屋是 90平米现在回迁只给 90平米一开始我以为都这样今年我回我岳父家我岳父家是宅基地他是住房面积是 50平米宅基地面积是 240平米我岳父得了 2套 120平米的楼房那我想问我是不是也可以得到 200平米的楼房宅基地和土地使用证有什么区别哪个补偿的好~~我家也有房产证~~

千问 · 2022-12-9 08:55:59

土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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千问 · 2022-12-9 08:55:59

两证完全不同。宅基地可以盖房，你的200平米看看用途肯定是不一样的。房产证你是单独办的。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

关键是动迁安置补偿方案是如何规定的。
如果补偿协议你们已经签订，并且与动迁安置补偿方案不符，你可以起诉，撤销协议，依据动迁安置补偿方案的规定进行补偿。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

依据我国村民委员会组织法的规定，农村集体经济组织是可以依法成立村委员会的，村委会对农村集体经济组织进行管理，处理农村之间产生的纠纷，那么村委会是不是征地拆迁的主体?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。那么，电线杆占地一根补偿多少呢?接下来，华律网小编给大家做相关介绍。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

现实生活中，说到征地补偿费，大家肯定都不陌生。对于被征地的人来讲，了解征地补偿费的相关知识内容，才能更好的维护自身利益。那么，户口在娘家，出嫁女能否分到征地补偿款呢征地补偿费的构成包括哪些呢接下来，华律网小编就为大家就户口在娘家，出嫁女能否分到征地补偿款进行讲解，希望能够解开大家的疑惑，具体内容请仔细阅读下文内容。

千问 · 2022-12-9 08:55:59

如果是农村居民的，可以向集体经济组织承包土地。如果自己取得土地承包经营权的，在承包期限内，可以向土地承包权流转给他人，双方需要办理备案登记。那么，承包地流转了，征地补偿款该给谁呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助

千问 · 2022-12-9 08:55:59

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对土地进行征收的，征收土地的时候，可能需要对房屋进行拆迁，房屋拆迁是需要进行补偿的，那么拆迁红线范围有哪里查看?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。