男女双方未登记结婚房产上可以写双方名字吗

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:08:26

我男朋友想在结婚前买一套婚房，然后在房产上写上两个人的名字，这样的话婚是是否属于夫妻共同财产呢？若只男方付款，而写女方名字，婚后是否属于夫妻共同财产呢？

千问 · 2022-12-9 10:08:26

房产证上写两个人的名字，一般认定为夫妻共同财产。若只男方付款，而只写女方名字，很容易认定为男方对女方的赠与，视为女方婚前个人财产。

千问 · 2022-12-9 10:08:26

婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。

房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

依据《婚姻法》规定：
　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

千问 · 2022-12-9 10:08:26

只要有2个人的名字就属于共同财产！

千问 · 2022-12-9 10:08:26

婚前买房，写对方的名字，仍然是付款方的婚前房产。只有婚后买房写双方的名字才是婚后的共同财产。

千问 · 2022-12-9 10:08:26

属于共同财产

千问 · 2022-12-9 10:08:26

1、夫妻共同财产是指结婚后的财产；2、如在结婚前买，写上两人名字，虽不是夫妻共同财产，但该房也是两人共有。