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婚前买的房子算个人财产吗?但是婚后已在还房贷 ...
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婚前买的房子算个人财产吗?但是婚后已在还房贷
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2022-12-9 10:20:12
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婚前买的房子算个人财产吗?但是婚后已在还房贷 这是怎么分割
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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法院会判给婚前买的那个人,但需给另一方婚后还贷价值一半的补偿。详情来电。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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如果不能举证证明是自己的婚前财产,则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。
孙先生是结的婚,当时的婚房是他个人出资购买的,属于个人财产。不久前,他和爱人为了工作方便,将原来的房子卖掉,又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。
虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想,用婚前财产婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?他认为,这只不过是用自己的钱,将房子的位置换了一下而已,这个新房应该算是自己的婚前财产。
孙先生遇到的问题比较特殊,因为家距离工作单位太远,给生活造成了不便,选择在单位附近购房,但购房款用的却是婚前财产,那么这处房产还属于婚前财产吗?如今面对越来越多的婚姻财产问题,应该如何避免将来的纠纷?
问题一:孙先生的新房属于婚前财产吗?
律师:严格上来讲不属于婚前财产
“按照《民法典》规定,从严格意义上来讲,孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。
谈及原因,孙律师解释说,最主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。
虽然难以举证,孙律师表示,孙先生如果想维护自己的权益,最好与妻子协商,写一份协议,在双方真实意思的表达下,约定此房属于孙先生的个人财产。“最稳妥的方法,是在签署协议后,到公证处公证一下。”孙律师说。
问题二:如果婚前的房子公证了,新房属于婚前财产吗?
律师:跟公证没公证不发生关系
如果孙先生在结婚之前,对自己那处个人房产进行了公证,那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?
对此,孙律师表示,新房依然不属于个人财产。“婚前公证,只针对的是孙先生个人出资买的那处房子。只能证明那处房子的所有者是孙先生。对于后来买的新房没有约束力。”
问题三:处理婚前房产要注意哪些问题?
律师:出资关系应写清
如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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您好!
应确定为婚前个人财产,但在离婚时,应给予共同还贷人适当的补偿。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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婚内出轨属于违法行为,婚内出轨属于违法行为,情节严重构成重婚的,要承担刑事责任。家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。关于现在已婚女人出轨是否会坐牢的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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婚外情一起开房不是犯罪行为,但是是违反行为,违反了夫妻间的忠诚义务,夫妻一方可以向人民法院提起离婚诉讼,因与他人同居导致离婚的,无过错方是有权请求损害赔偿的。关于婚外情一起开房是犯罪行为吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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民法典规定,结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。更多关于结婚年龄的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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按标的额比例收费:1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%;3、100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;4、1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;5、1亿元以上部分收费比例为0.5%-...
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,不得委托他人代理;起诉离婚要到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉,在立案庭办理立案手续。更多关于离婚手续办理流程的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。
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千问
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2022-12-9 10:20:12
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1、新增了关于离婚冷静期的规定,夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的,可以在30日内撤回离婚申请;2、明确判决不准离婚后,分居又满一年,一方再次提起离婚诉讼的,法院应当准予离婚;3、增加了夫妻一方挥霍财产,离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。
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