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按揭房分割
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按揭房分割
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2022-12-10 16:34:53
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老师们好,我和女友同居十一年,生有两女,期间我们共同按揭了一套商品房.问我们分手了房子怎么分配,升值部分怎么分配.两个小孩会怎么判?
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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您好!一般均分,小孩也是一人一个,上述只是一般情况,每个案件都有自身的特殊性,最好是具体案件具体分析。为更好的解决你的问题,建议你直接电话与律师沟通或者面询律师,这样可以比较准确的作出判断。
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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按揭房分割法律关系复杂,具体问题具体分析;
同居共同按揭买房属于共同产权;
小孩原则一人一个,来电咨询
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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我今天介绍4种常见按揭房的分割方式吧:
1、 婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所以,对于婚后共同还贷的本金和增值,作为共同财产,核算出来后,给对方进行相应的补偿。
2、 婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款,是指当前的市场价,扣除未还贷款后的净值。得到房屋的一方,自已去还后面的贷款。
3、 婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。这么做的理由,主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有,就要办理变更登记,贷款没还清以前,银行方面通常是不会同意变更的,因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然,这个不绝对,但确实是影响法官的因素,未挂名一方,最好先去银行了解下变更过户的条件,再和法官去沟通,这样效果最好。
4、 只有合同,还没有取得房产证。这种问题,只能先协商解决,协商不了,法院不管,等取得房产证以后,再另案处理。
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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通常子女抚养纠纷的维权方式有协商与诉讼两种。父母双方可就子女抚养问题达成抚养协议,包括抚养费的变更等问题。协商不成的,可向人民法院提起诉讼,由法院作出判决。如果一方拒不支付抚养费,可向人民法院起诉。
更多复杂的子女抚养法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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要看房产证,一般平均分配。如有不明,来电或来所咨询。
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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一般情况下平分,小孩一般一人一个.
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千问
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2022-12-10 16:34:53
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委托律师处理
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