紧急求问！有套二手楼梯房房产证上面积只有实际面积的一半，可以买吗？以后会不会有什么隐患？，

显示全部楼层 · 2013-3-5 02:25:39

当然不可以买，如果要买下来，必须由村民到相关部门开有用的相关证明，以后遇到拆迁是一个问题，任何开发商都想节约成本，还有，原业主耍赖的话，可以回来打官司要回45平的那一部分，既然当初是两套房子合成一套的，那不排除他手上有两套房子的房产证。反正，就是一个隐患...

千问 · 2013-3-5 02:25:39

网友：你好！
1、另一套45㎡屋子为何没办理房产证？没有办理房产证的房屋，国家不予认可，你购买后再次交易，国家也只认办理了房产证的房子。
2、如果再次遇拆迁，国家也只能按你办理了房产证的面积赔偿。
3、如果你结婚想急着买房子，而你又看中了他的房子，你可以同他商量另一套45㎡屋子售价是否便宜些。...

千问 · 2013-3-5 02:25:39

就是两套并一套了，把45平的也买了就没有问题了，你买的65平拆迁也是只是这一部分的，而且遇到拆迁的事情原房主会索要45平的房子费用。...