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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 关于房屋交易违约问题。

关于房屋交易违约问题。

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查看11 | 回复5 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人通过中介公司出售一套房屋（此房屋产权证还未办理下来只有购房合同）。据中介公司介绍此类房屋可以通过公正的形式进行交易。买方已付定金，但扣除定金后的剩于房款的付款形式上买方要求扣留部分房款待以后过户时补齐，从形式上来讲公正完后有明确的法律依据所以作为卖方的我要求公正完后全部付清，而当初签订合同时对以上情况也没有明确的说明，但合同上要求买方必须在30日内交完所有房款。关于公正的法律效力本人理解不知是否有错误，这种情况下是否存在违约，还有定金以何种方式处置才得当？谢谢
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千问 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层
按照合同的约定。如果超过合同的约定履行则已经违约
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千问 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层
公证书只能证明你们的购房合同是你们双方的真实意思表示，是你们的亲笔签字，不能证明房屋产权已变更。
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千问 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层
同意王律师的回答。
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千问 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层
按照合同的约定。如果超过合同的约定履行则已经违约公证书只能证明你们的购房合同是你们双方的真实意思表示，是你们的亲笔签字，不能证明房屋产权已变更。
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千问 | 2022-12-19 19:49:34 | 显示全部楼层
买方的行为构成违约，但还需了解合同的具体内容。如果你们就此问题有争议，可聘请律师介入。作为重庆地区的律师，我可为你提供全程服务，联系方式QQ154599375电话13709422601张律师
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