谢谢

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:18:22

我家卖房子，是农村平房，买方于3月份17日交的1万元订金，写了收据，内容如下：现收某某买房订金10000元整，如买方违约，不返还订金，如卖方违约双倍赔偿损失，总房款78000元，协约日期为七月中旬。双方签字。（无任何其他条件）农村房屋买卖的时候是村里给办理过户，而且还得找邻居签字，后面邻居不签字，原因是我家土地使用证上画图表明后面有一米，而他家不承认，导致不能协约，后在镇里查询我家后面有30公分，说我家的02年土地使用证后面1米是错误，无效。我问一下土地使用证无效这种说法成立吗？并且买方以此为由要求后面必须是一米，否则不买了，还要返还订金。我不想把订金返回，这样打官司我们能赢吗？

千问 · 2022-12-19 20:18:22

农村属于集体土地,其上房产不能买卖.如果诉讼,你无胜诉可能.但有法律上的解决方案,当然,该方案也有一定风险.咨询或委托请联系代毅律师13938807312\QQ704034926