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房主的儿子 出租房屋，跟我签的合同有效吗

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查看11 | 回复5 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
您好，是这样的，我最近找的房子是一套里面的一个单间。现在是房主的儿子住着，出租一个房间。之前跟我们说房子是他的。中介找他拿房产证他说在老家。等到合同签好了后他说房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去过，现在是说让他们还贷款就好，所以说房子还是他们的。中介说他可以去哪个地方去调房产证的资料出来，然后那个小伙子就说那会不会被他老爸知道了，他说不能被他老爸知道的。那个中介说不会的。我问过中介，房子是他老爸的，他能出租吗？中介说可以的，只要是他家的他就有权出租。他叫我们就放心住好了，现在合同签了但还没到时间进去住，我就想问下这个情况，签的合同有效吗？如果房产证上没有这个小伙子的名字，是他老爸的，那他老爸要是有一天知道了说不能出租，那我们拿的合同有作用吗？而且他们家的一个问题是房子有抵押的，而且家庭是有离婚的，他们的情况我又不能太清楚，中介老说这个跟我们没关系。我就担心到时候会出问题。请教下，帮我分析下吧，谢谢了。（有点着急了，请帮下忙）
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千问 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层
除非得到房主的授权，否则不能出租。
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千问 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层
他老爸的房子，他无权出租的。
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千问 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层
需要房屋的所有权人同意
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千问 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层
事情比较复杂，严格讲不可以的。
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千问 | 2022-12-19 20:20:11 | 显示全部楼层
需要产权人同意或授权。
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