动迁房合同如何写,

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:12:29

你好,我想从另人手里买一套动迁房,房子已盖好,房产证还没有办下来,卖房人让我先交三万元定金,请问购房合同要怎么写,我有什么风险

千问 · 2022-12-19 21:12:29

答：1、取得房产证后，才能够买卖；2、买卖合同成立，过户才能够生效；3、过户在你名下时，你才是产权人。

千问 · 2022-12-19 21:12:29

购房合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上达成如下协议：
一、乙方所买房屋为所属甲方位于结构为三室两厅一厨一卫一阳台约㎡。
二、单价为元/㎡（大写：元/平方米）。
三、房屋实际面积以房产管理局及相关部门测量为准。
四、该房屋结构为砖混结构，属毛坯房，甲方只安装铝合金窗户（带玻璃）以及防盗门。
五、甲方包办房产证，土地使用证，水电落户。其费用由乙方承担，其费用大约在元之间。
六、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款80%，余下的20%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后付清。
2、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款30%，余下的70%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后由甲方无偿配合乙方进行办理银行按揭。
3、一次性付清。
七、违约责任：
1、交了定金不要房子，定金不退。
2、房产证办好后如未付清房款按月息3分利息算。
3、乙方交付定金后，甲方将房另卖他人或不卖了，甲方必须退还乙方全部定金，并赔偿乙方总房价30%。
4、甲方应从即日起，六个月内交房及房产证、土地使用证、水电落户办好。如延期先由甲、乙双方友好解决。否则甲方必须赔偿乙方元每月延期费。
八、交房时，乙方所付定金即可全额转为购房款或首付。
九、本合同一式两份，双方签字生效。
十、如有未尽事宜，以双方友好、和平商量解决为宜。
甲方签字：身份证号码：
电话号码：
乙方签字：身份证号码：
电话号码：
年月日