房屋产权人问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:31:15

我目前单身，准备明后年结婚，房产证上产权人如果有我一个人名字，那结婚后如果要增加配偶名字，可以嘛？首付我出，贷款我贷，但好像结婚后的贷款就算夫妻共同贷款了。需要15年纯公积金贷款，是不是需要还清贷款后才能加名字？如果国5条出来后，加名字的话需不需要交税，要交多少？如果不加配偶名字如何能保证她的权益？

千问 · 2022-12-20 19:31:15

产权人同意的可以，有贷款的还需要贷款人同意。
夫妻加名免税。
只要产权人同意给她就行。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

夫妻加名不收税

千问 · 2022-12-20 19:31:15

你好！如果该房产的产权只属于你一个人所有，那么婚后加你配偶的名字是不需要交税的，具体手续可以咨询你的房产所在地的房产交易中心。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

房屋所有权人是你，只有经过你的同意才能再加入其他人的名字。
是否加入配偶的名字、什么时间加入，有你们自己双方协商确定。
加名字不是买卖，不需要缴税。
婚后还贷的部分，加不加名字都属于共同财产。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

贷款没还完前不能加名，夫妻加名不收税，婚后共同还贷的部分属于共同的，你们可以写个书面协议，约定该套属于夫妻共同财产

千问 · 2022-12-20 19:31:15

夫妻加名免税。手续费很便宜两三百块钱，婚后共同还贷的部分属于共同的财产。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

银行同意，可以加名字。夫妻之间办理相对简单，不收税费。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

可以加上你配偶名字。

千问 · 2022-12-20 19:31:15

夫妻加名免税。如果不加配偶名字,只要产权人同意给她就能保证她的权益。家名需在还清贷款后。