十多年前卖的房子，没过户无第三方见证合同有效吗？

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:30:44

1994年我家把面积80平方的建房土地以100000元转卖给陈某，材料费及人工费合计人民币46000元，三项合计146000元整。陈某以分期付款不带利息的方式付清，土地协议书是陈某拟的，一式两份双方签证并无第三方见证。之后又加建两层房都是以我妈妈的名字加的，陈某以过户费贵为由至今仍没过户给他、房产证还是我妈妈的名字。现在这套房子有征地农民指标（城中村改造）5000元一平方，能享有240平方的指标（陈某不是农村的人并没有资格享有这项权益）。请问我家能拿到征地农民的指标吗？还有这份建房土地转卖的合同有效吗？

千问 · 2022-12-20 20:30:44

依法成立的合同自成立时生效，不以第三方见证为生效条件

千问 · 2022-12-20 20:30:44

你好是有效的。

千问 · 2022-12-20 20:30:44

你好，合同有效。