合同效力

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:06:39

您好！是这样的情况，原我家奶奶辈(其有四子)有住房若干，后奶奶去世，该处住房被拆迁，回迁安置分的门面房一间，这个门面房是我伯伯爸爸辈四人的共同财产，但是在办理房产证的时候只是以我的堂哥（长孙）名义办理的房产证和土地证，2012年爸爸伯伯辈四人口头协商卖掉该门面，并通过中介联系好买家（当时定的总房款是100万元，其中定金是5万元【定金已收】），由于其伯伯（堂哥的父亲）、堂哥都在外地，其门面协议是以我父亲以委托代理人的身份办理的，但是后来因为其堂哥被刑事拘留，门面合同无法履行。我父亲以代理人的身份签订了一年内合同有效的、房款不变的补充协议。近日，我堂哥出来了，打电话过来说以前我父亲签订的协议无效！请问，就该协议是否有效？如果协议无效，我父亲是否有其法律责任，具体责任如何？感谢！感谢！

千问 · 2022-12-20 21:06:39

那当时委托代理人是否有授权委托书？

千问 · 2022-12-20 21:06:39

如果你父亲未经授权，签订协议属于效力待定，如果你堂哥否认，协议讲无效。