房产证迟迟没有办下来

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:42:40

我2011年买的房子，刚才看合同上面写的出卖人应当在2013年10月30日前去的该商品房的所在楼栋的权属证明，如应出卖人的责任未能在本款约定期限内去的该商品房所在楼栋的权属证明的，可以按照第2种方式处理。今天都2014年7月中旬了我们这一栋有住户拿到了房产证，但是我还是没有拿到，去问物管他们就推三阻四，我想问一下我可以找开发商赔偿吗？谢谢

千问 · 2022-12-23 23:42:40

您好，依据合同约定解决。“该商品房的所在楼栋的权属证明”指整栋楼的初始登记，你的房屋的产权证属于分户产权证。因此，你能否主张违约金，主张的违约金能否全部得到支持，须看合同是否对分户产权证的办理期限有约定。

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，要求承担违约责任，协商不成可以起诉。

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好！可直接按照合同约定进行处理，如果是开发商违约可要求其承担相应的违约责任

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，按照你们的合同协议进行处理，开发商需要承担违约责任，让开发商履行义务，并按照合同支付违约金

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，开发商违约。

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，根据合同约定确定。

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，依据合同约定确定

千问 · 2022-12-23 23:42:40

你好，可以要求开发商承担违约责任和赔偿

千问 · 2022-12-23 23:42:40

按合同约定执行，因开发商违约，可以找开发商赔偿。你可起诉。