租店铺遇到换房东

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:17:09

签了店铺租赁合同，房租已付半年期，房东突然要把一二楼店铺转让给别人（我租的二楼），原房东就准备终止和我的合同，让我和新房东重新签合同，但新的房东是准备把一二楼都留给自己开店铺用，不可能答应签租赁合同。而且当时违约金写的很少，现在店都准备开业了，前期也投了不少，却遇到这种情况，我该怎么办？

千问 · 2022-12-24 00:17:09

这是可以收集证据诉讼的

千问 · 2022-12-24 00:17:09

您好，您可以不同意和原房东终止合同，因为合同法规定，买卖不破租赁，即使原房东将房屋卖掉，新房东也要等到您的租赁合同到期才能收回房屋。否则，如果对方强制解除租赁合同，您可以主张违约金。

千问 · 2022-12-24 00:17:09

可以收集证据诉讼的

千问 · 2022-12-24 00:17:09

可以起诉到法院，请求增加违约金

千问 · 2022-12-24 00:17:09

如果违约金约定的比较少，你可以以你的实际损失起诉要求赔偿
收集好你的装修等前期投入费用的证据