出租办公室签定合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:39:50

我妹人在香港有一办公室交待我帮忙出租，当时交待押金至少2000元，可租客不肯一定要押1000元，办公室配置全，就按他的订了合同，时间是14年9月18日每月1500租金，租客拿走了办公室钥匙及合同书一份，他一定要写从10月7日起租每月提前三天交租金，且一分钱也没留下，第二天我打电话给他一直不接电话，发信息也不回，我问他要不要租，怎么钱也没有给，我妹知道后说押金太少至少要1500，因为就一台空调就好几千且不说办公室桌几张及别的，打电话告诉他要加1500元，他说考虑下，这时候有人要租肯押二付三，我们告诉他不租给他要他钥匙还给我们，他说我们订合同了，他没有说不要只是考虑下20日有另一租客要跟我签合同了我打电话要他送钥匙过来，他说我违约，怎么可以订二份合同，我说你没有给我们订金，不算数，因为没有钥匙我跟第二个人说了改天，我们又吵了，当天晚上他打了1000到我妹帐上，说他要租可我妹说不租他押金太少，钱都打过来了，他也没打电话说下，一直都是我们打电话给他且一直老不接电话，开始就这样，以后怎么合作，22日我换了一把新锁，24日我带修空调的到办公室时发现他也加了一把新锁且在上面贴一张公告书，说此办公室有纠纷，租者后果自负留了他的联系电话，我看完打他电话一直不回别人打也不回，我只好叫开锁的来打开了，他快中午才来电话，说要叫警察来抓我等等，后来有点怕24日他说下午到办公室谈谈解决下问题，我去了，他说按合同办不办你知道违约的后果吗，还叫我写一张1000元的收条，本来我带1000元钱要还给他，结果这样回家接我妹电话她气死了，说跟他说好至少1500押金，我又打电话给他，他好凶，结果是我们又大吵起来，我说不租给他了，合同及押金收条都是我妹的名字，请问律师我算违约吗要负什么法律责任？

千问 · 2022-12-24 00:39:50

1、合同签了，押金1000元收了，条子也开了，合同已经成立。对方不同意，你妹不能返悔。2、钥匙交了，就等于你妹已经履行实际合同。3、“当初我不租他，他也将押金转到我妹帐上。”是因为他有合同做根据。你现在不不租他，没有取得他的同意，有他帐号可以转到他帐上，你一转就成违约。4、不可以再租给别人。